毫无疑问，在搬到国外之前卖掉我的房子的过程是我一生中最具挑战性和压力的经历。betway官方app我以前是幼儿园老师!
从文书错误到多份合同落空，我丈夫和我在销售过程中经历了一大堆滑稽的问题。
说真的，在我们卖房子的旅程快要结束的时候，我们的房产经纪人会笑着给我们打电话，谈论最近的问题。我们关门后，我不得不换了手机铃声，因为它让我充满恐惧，就像邪恶的巴甫洛夫条件反射。
关于搬到海外之前卖掉房子的整个经历，我可以写满一本书，但我只讲其中的亮点。我将从挑战开始，并以一些克服它们的专业技巧结束。
紧凑的时间安排会让你想放弃
出国前的最后几个月已经充满了重要而有压力的义务。betway官方app以下是我在出售房子时正在做的几件事:
- 完成签证手续
- 重新安置我们的猫
- 完成工作中的项目
- 几乎卖掉了我们所有的东西
我们承诺在签证开始日期之前完成交易，所以我们在分期、清洁方面做得非常好，基本上准备好了一接到通知就搬走我们的房子。我们为每一场演出做准备，就像学校的戏剧导演试图用一场令人眼花缭乱的表演挽救节目一样。
一个星期以来，我们忙于应付所有这些任务和责任，筋疲力尽，脾气暴躁，准备把这个地方烧了。
卖房子时时间紧迫还会带来其他不幸的后果。
你可能不得不在一个不太理想的时间上市(通常五月是最好的)。你可能需要在搬家前就把房子卖掉和卖个好价钱之间做出权衡。你的邻居有一模一样的平面图，他们的房子可以比你计划的提前两周出售。
如果你想知道，所有这些事情都发生在我们身上!虽然我们的努力最终得到了回报，但很多时候我们都在认真地质疑决定移居国外所有的麻烦都是值得的(剧透警告:确实如此)。
你的买家可能会退出交易(反复)
美国的每个州都有自己的一套房地产法规。如果你不幸卖掉了德克萨斯州的房子，买家有30多种奇怪的方式来终止合同，而对他们来说几乎没有什么影响。
我们的房子上市后不久就签了合同，我们为自己的运气感到高兴。哇，我们想，这将比我们想象的要容易!切换到三天后合同破裂时的情绪起伏。
第二批买家在签字后24小时内就撤出了。有时候，你的房子只是以防买家对他们最喜欢的房产的报价不被接受。
直到第三份合同，我们才终于把房子卖了。从签合同到成交的43天里，我们一直生活在焦虑之中。在选择期、检查、评估、HOA规则审查和最后的文书工作之间，有很多事情出错的机会。
卖有宠物的房子会让你筋疲力尽
我丈夫和我都是严肃的动物爱好者，这就是为什么我们在27岁的时候养了三只猫和一只狗。有这么多毛茸茸的朋友，让我们的家保持干净是一项特殊的挑战。
但到了把房子放到市场上的时候，每次买家、检查员或代理人进来时，我们都必须遵循10个步骤。这包括把三个沉重的猫砂盆拖进车库，把三只猫都装进手推车，把它们放进车里，然后在附近的停车场等了几个小时。
你可以想象，没有人对这种情况感到高兴。
我的目标是在我们的房子上市之前把猫重新安置好，但不幸的是，这没有实现(狗和我们一起去了)。虽然这三只猫都在新家安顿得很好(感谢我了不起的父母和善良的邻居!)，但让它们经历打包、不断清洁和花几个小时在摇篮里的压力，我感觉很糟糕。
如果你不打算带你毛茸茸的朋友们一起去，我强烈建议你在搬到国外之前卖掉你的房子时，赶紧给它们找一个新的家庭。betway官方app
有时候你不得不做个游民
我们卖房子的困境中有一线希望，那就是在最后的合同中获得了回租权。从本质上讲，买家在交易结束到我们搬家的这两周内成为了我们的房东。这个时机很好，因为他们提出把房子租给我们，直到我们计划出发去伦敦的那天。
不幸的是，我们签证文件中的一个错误使我们的英国入境日期推迟了几天。我们原本计划简单利落地交出钥匙，然后直接开车去机场，结果我们搬到了公婆家。
从大局来看，这根本不算什么。事实上，有一些额外的时间和家人一起出去玩是很棒的。
然而，大多数人在时机上就没有这么幸运了。你可能会有几周，甚至几个月的手提箱生活，特别是如果你在新的国家没有一个地方排好队。这就是为什么我强烈建议你搬到国外之前先裁员betway官方app．
移居国外前出售房屋的专业建议betway官方app
你不能控制销售过程中的一切，但你可以采取措施来保持理智。以下是帮助我们为我们的房子买到一个好价钱，并在大的搬家日期之前关闭的方法:
雇佣一个好的房地产经纪人
我们很幸运，有一个了不起的，经验丰富的房地产经纪人在整个过程中帮助我们。理想情况下，你应该雇佣一个在你的特定社区有成功记录的人。
在移居国外的所有费用中，我们的房产中介费和狗狗betway官方app安置服务是我不后悔挥霍的两件事。
制定一个计划
在你进入市场之前，列出你的期望和不可协商的条件。你能接受的最低价格是多少?你能在旅馆里住几天?你打算怎样把房子准备好供人参观呢?
提前知道这些事情(并让所有家庭成员都同意这些事情)可以避免你在一时冲动下做出错误的决定。
布置你的家，制作一个布置清单
好的分期将大大减少你在市场上的时间，并帮助你获得更好的销售价格。与此同时，在搬到海外之前，你也不想在毯子和蜡烛上投资一大笔钱。
我在Target和Home Goods购物，买时髦又实惠的商品，一旦我们关门，我就能把我买的大部分东西转卖出去。这发表关于预算的文章还提供了一些很棒的建议。
尽管我们在房子待售期间尽量保持整洁，但在有人来看房之前，还有很多事情要做。
为了提高工作效率并确保我们不会漏掉任何一步(比如把一个装满衣服的篮子放在显眼的地方)，我们使用了一个分段清单。项目包括“真空楼梯”、“重新定位沙发”和“拿出特制抱枕”。
把你能想到的一切都写在上面，不管看起来有多琐碎。你疲惫的大脑以后会感谢你的。
需要帮助时就寻求帮助
作为一个独立的人，我不喜欢寻求帮助。然而，为了节省我们的时间、金钱和精力，我愿意破例。
例如，我要求灵活的工作时间，这样我们就可以在工作日看电影。我丈夫让他的家人为我们储存一些东西，这样衣柜看起来会更宽敞。我们的邻居愿意把她的后院给我们的狗看，如果我们需要它展示的话。
每一点小小的支持都会让你如释重负。
你想在移居国外之前卖掉你的房子吗?betway官方app欢迎提问或在评论区分享你的故事!
谢谢你写这篇文章!我们现在正处于这个确切的位置，离我们的旅行日期还有5周，而我们的房子已经在市场上卖了3周。必威中文网址我们已经看了几场，反馈也很好，但最后总是说“这房子不适合我们”……我真的很担心我们在离开前卖不出去，那将是一场灾难。
很乐意帮忙，玛丽!我希望你能在搬家前敲定这笔生意。我们的房产经纪人说，她有一个客户可以在他们新国家的美国大使馆完成交易收尾工作。如果你不得不把你的空房子留在市场上，我会和你的房地产经纪人谈谈，让他们在人们进来的时候提供漂亮的照片打印件或小册子。这样，他们就可以参考照片，看看有家具的空间是什么样子。好运！
为了搬到英国，我准备做这一切。市场很火爆。我希望这意味着一个好的，快速的销售。你知道我在哪里可以得到一些信息吗:在我离开后出售，以及给我的法国斗牛犬打电话这个大问题?我发现带我的朋友的选择有限，其中一个是通过宠物服务的3400.00。另一个是去第二轮量化宽松，但我仍然必须从SC去纽约。不容易，因为很多原因我不喜欢巡航。雇主会支付搬迁费用，这太棒了。这太让人受不了了。恭喜你成功了!
问得好，香农!在你离开这个国家后，你需要和你的房地产经纪人和产权公司谈谈关于出售你的房子的事情。我们的房地产经纪人说我们可以去美国大使馆，在那里公证结案文件，但我不确定是不是每个州都是这样。
至于法国斗牛犬，宠物服务和QE2真的是你唯一的选择。由于呼吸困难，扁鼻犬的风险很高，许多航空公司都不接受它们。我听说有些人把他们的狗带进机舱飞到巴黎，然后租一辆车，通过海峡隧道把狗带进英国。然而，一旦英国在12月底最终脱欧，由于宠物进口法律的变化，我认为这将不再可能。目前，宠物在欧盟内部可以自由移动(你可以获得欧盟宠物护照)，但2020年后，英国将不再是该体系的一部分。
祝你搬家好运!
好文章!你对如何处理在美国卖房子的收益有什么建议吗?一般来说，你要么把它转到这里的另一处房产里，要么就拿来投资。但一旦你搬到海外，我不知道还有什么选择，因为银行不喜欢持有外国人的钱。
问得好，洛里!这当然取决于你的银行。我丈夫和我尽管生活在海外，但仍在美国有账户。将大量资金转移到海外会有很多税收和财务方面的影响，所以我建议向财务顾问或注册会计师咨询，以获得最佳建议，具体取决于你要搬到哪个国家。